膠州上城御府被指虛假宣傳！業主：高檔大理石地面變廉價紅磚，運動場地也不見蹤影
發布時間：2022-05-09 13:36:48
文章來源：大眾報業·半島新聞
近日，膠州上城御府多位業主向半島記者反映，延期了兩個月，終于等來了新房交付，可大家怎么都高興不起來。業主劉先生告訴記者，無論是園區里
近日，膠州上城御府多位業主向半島記者反映，延期了兩個月，終于等來了新房交付，可大家怎么都高興不起來。業主劉先生告訴記者，無論是園區里的環境，還是樓道里的裝修，和當初買房時開發商承諾的并不一致，更和銷售所說的高端住宅小區相差甚遠，可以說是虛假宣傳。
2019年，劉先生在膠州上城御府購買了一處期房。“這個項目號稱打造膠州西部高端小區，尤其是宣傳片里展現的確實很高檔，很有吸引力。”劉先生說，銷售承諾小區實際交付就是宣傳片里呈現的樣子，雖然價格上要比周邊的小區貴一些，劉先生還是很痛快得交了購房款。
（上城御府宣傳片截圖）
劉先生稱，按照購房合同約定，新房交付時間是2022年3月份，延期了近2個月。“開發商通知我們5月份交房，但早在上個月開放日的時候就有不少業主看過新房，業主群里反饋的情況讓人大失所望。”劉先生說，小區地面基本都是很廉價的紅磚，但當時宣傳的是大理石地面，沙盤展示的也都是一樣的材質，還有宣傳片里樓道墻面貼的都是瓷磚，實際卻是光禿禿的大白墻，交房在即，正門主干道還未硬化，到處都是垃圾。
（小區實際交付現狀）
“紅磚不僅低檔，而且很不結實，鋪得也是歪歪扭扭，高低不平，地面紅磚的比例基本在90％左右，大理石也就10％。”另一位業主喬先生表示小區配套嚴重縮水，綠化、車庫和宣傳圖里差距很大，說的很高大上的交友場所實際就是一張桌子和幾個凳子，運動場地也沒見到，只有小孩玩的地方，車庫更是沒法看。
劉先生告訴記者，更讓業主氣憤的是開放日當天開發商只開放了幾戶新房，大部分業主都沒有看到自己的房子，發現問題后找開發商協商，卻讓業主先交物業費收房，再讓物業公司去解決。“這個流程肯定不合理，而且現在都不給我們解決問題，收房之后開發商還會管嗎？”劉先生說。
（小區正門主干道）
針對業主反映的情況，記者電話聯系到開發商青島中琪遠創置業有限公司相關工作人員，對方表示公司領導已經在5月4日就這些問題向業主做過統一答復，說完便匆忙掛斷了記者的電話。但業主劉先生表示，5月4日，業主確實一起到上城御府維權，但開發商方面并沒有人露面。
記者就此事咨詢了山東川佳律師事務所張寶清律師。張律師介紹，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。
“建議市民在購房時，盡量要求將開發商承諾的內容寫進合同內容，以在糾紛發生時作為證據維權。”張律師說。
半島記者將持續關注。
如果您在買房過程中遇到了合同陷阱、質量問題、虛假宣傳、拖延交房、物業不作為等等情況，都可以撥打半島房產維權熱線與我們聯系。接到市民投訴后，記者將進行調查，協助當事人維護自己的合法權益。
半島房產維權熱線：80889624。掃碼半島驗房小程序，點擊“維權”一鍵提交新聞線索。
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