奮楫新征程 | 張力軍代表：放寬商住房屋落戶政策 激發城市活力和價值
發布時間：2022-04-18 20:54:03
文章來源：大眾報業·風口財經
風口財經記者白菊城市戶籍政策是激發城市活力和價值，促進招商引資和經濟發展的重要政策之一，深受社會關注。今年青島兩會期間，青島市人大代
風口財經記者 白菊
城市戶籍政策是激發城市活力和價值，促進招商引資和經濟發展的重要政策之一，深受社會關注。今年青島兩會期間，青島市人大代表、山東魯寧律師事務所主任律師張力軍帶來了關于優化招商環境放寬商住房屋落戶政策的建議。
青島市人大代表、山東魯寧律師事務所主任律師張力軍
他認為，隨著大青島發展戰略及人才引進戰略的實施，戶口不能隨商用房屋落戶成為人才引進和經濟發展的障礙之一。
“大學畢業生在創業初期，因經濟條件制約在青島先行購買了商住樓房，作為創業和居住兩用，但因戶籍政策規定一直不能落戶口致使其子女不能享受相應的入園入學政策；前些年大批居民因對落戶政策不了解而購買了在商用政策土地上按照住宅功能設計建設的所謂‘商住房’，因不能落戶造成子女不能享受入園入學政策。”張力軍說。
記者了解到，商住房屋和普通民用住宅產權年限不同，適用的落戶政策不同。商住房屋的土地使用性質為綜合用地或商業用地。根據國家土地法規定，商業用地的使用年限為40年，綜合土地的使用權年限為50年。一般情況下，普通民用住宅產權年限為70年。
目前，國內多個城市已放開商住房屋落戶政策。2019年9月15日，浙江寧波進一步放寬落戶門檻，新增商業用房、商住兩用房或辦公用房落戶，商業落戶指繳納三年社保以上，40年產權公寓、寫字樓、商鋪均可落戶。長沙早在2018年7月就明確過，住宅、商業用房、商住兩用房均可以落戶。
他表示，目前，與國內的許多大中城市相比，青島城區尚有承載人口密度提高的能力和空間，站在促進引人才和促進經濟發展的角度，青島也應在戶籍政策上有更多的靈活性。
為營造青島良好的營商環境，打造招商引資圣地，提升滿意度，張力軍建議，組織有關部門，科學、實事求是地對青島商住樓宇現狀及使用情況進行分類調查，尤其對居民購買的在商用政策土地上按照住宅功能建設的所謂“商住”房（這類住房很多都是按照普通住宅繳納電費、水費和物業費），給予辦理落戶，并相應落實其子女入托入學政策。
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