半島網(wǎng)9月19日訊（記者 李京媛） “真是太謝謝你們了，房頂漏水的問題困擾了我們家很久，現(xiàn)在終于解決了！”家住市南區(qū)八大關(guān)街道紅島路社區(qū)的游女士興奮地說。游女士贈送給社區(qū)的“舊城改造，利國利民”的錦旗上，寫著居民群眾對街道社區(qū)最深切的感謝，折射出市南區(qū)加大推進老舊小區(qū)改造的決心。老舊小區(qū)改造關(guān)系著群眾切身利益。八大關(guān)街道啟動實施老舊小區(qū)改造工程以來，不斷加大老舊小區(qū)改造力度，修繕建筑物公共區(qū)域、完善小區(qū)配套設施，讓老舊小區(qū)舊貌換新顏。
(資料圖)
激活：融入城市更新全力打造民心工程
“自己想辦法處理了幾次，但無法從根本上解決問題。”家住興安路7號603戶的游女士介紹說，興安路是老舊小區(qū)，基礎(chǔ)設施不完善，因年久失修，每逢雨天，游女士家中就會滲水、漏水，居民也自行維修了多次，可修理后要不了多久，就又會出現(xiàn)此類現(xiàn)象，給生活帶來極大不便。
游女士說，她家住6樓，前期接連遇到暴雨天氣，樓頂漏水會順著墻縫漏至家中。接到游女士的求助后，八大關(guān)街道紅島路社區(qū)工作人員苗斌馬上到現(xiàn)場實地查看。隨后，社區(qū)與街道、監(jiān)理、施工方反復登門查漏點找原因、研究制定解決方案，前后修復10余次，歷時近2個月，終于解決了漏水問題。
據(jù)了解，八大關(guān)街道緊緊圍繞城市更新和城市建設三年攻堅行動任務要求，全力推進老舊街區(qū)改造更新、品質(zhì)打造及環(huán)境提升。2022年街道老舊街區(qū)改造主要集中在登州路、興安路、興安支路、紅島支路以及太平角四路16號，共涉及22棟住宅樓、716戶，總建筑面積5.03萬平方米。
為了給街區(qū)改造騰挪空間、贏得時間，街道綜合執(zhí)法中隊以“應拆盡拆、分批推進”為原則，采取先易后難逐步推進、拆違封堵同步跟進、抓點帶面有力促進等方式，先后完成登州路、興安支路、紅島支路4號丙、興安路7號等34處約970㎡的拆違任務。
街道通過“整、改、建、管”四個環(huán)節(jié)，重點實施“四大工程”，在地下改造方面，已更換疏通雨污管2180m；立面改造方面，修繕圍墻600m，外墻粉刷3400㎡，完成11處樓院19個單元的屋面防水修繕；地面改造方面，地面鋪裝5130㎡；設施提升方面，打造景觀區(qū)2200㎡，捆扎線路2.3萬米，修剪樹木13棵，以及協(xié)調(diào)處理井蓋挪移、屋檐修繕、安設護欄、掛設雨棚、清理雜物等各類問題300余處，讓老小區(qū)煥然一新。
老舊小區(qū)改造應該既重“面子”，更重“里子”。在老舊小區(qū)改造過程中，街道堅持從根本上改善居民生活中停車難、消防安全隱患、環(huán)境整治等問題。街道對登州路9號-13號院內(nèi)拆違改造，完善基礎(chǔ)設施，拓寬道路空間，居民出行更便利。拆除興安路7號院內(nèi)爛尾樓，結(jié)合場地實際和居民意愿，改造成停車區(qū)；改造提升大學路25號，疏通管道設施，增加停車泊位，有效緩解停車難題。盤活紅島支路一處100余㎡閑置用房，建設為社區(qū)網(wǎng)格黨群服務站，實現(xiàn)民情服務零距離。
改造：多方參與“共同締造”提升居民幸福感
尊重民意，問計于民，市南區(qū)老舊小區(qū)改造中，這種做法很普遍。今年年初街道便率先啟動改造片區(qū)入戶摸底宣傳工作，通過發(fā)放調(diào)查問卷表、致居民的一封信等形式，安排社區(qū)干部、黨支部書記、樓組長逐一入戶宣傳摸底，了解居民改造訴求、收集意見建議，先后完成四輪居民意見征求匯總工作，通過居民“點菜”，大家最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實的訴求被納入改造內(nèi)容。
召開居民會議了解群眾訴求。組織樓組長、老黨員、老干部、老教授、居民代表等人員座談交流、召開網(wǎng)格居民大會10余次，動員居民主動參與，由居民“菜單式”確定改造內(nèi)容，進一步完善設計方案，讓改造工程得到住戶支持、群眾認可。
“老舊小區(qū)改造眾口難調(diào)，我們堅持讓居民都參與進來，共同商議如何對自己的家園進行改造。”八大關(guān)街道辦事處相關(guān)負責人介紹說，街道積極對接設計單位提前介入編制設計方案，配合施工單位勘察現(xiàn)場摸排相關(guān)情況，結(jié)合小區(qū)現(xiàn)狀及居民意愿，完善地下管網(wǎng)改造、地面硬化，屋面防水，粉刷墻面等，全方位滿足群眾需求，并第一時間在小區(qū)公示規(guī)劃設計方案、效果圖等，讓居民直觀感受到老舊小區(qū)改造前后的變化，讓群眾全程參與“菜單式”選擇改造項目，凝聚了老舊小區(qū)改造的共識。
保鮮：三種管理模式鞏固效果街區(qū)自管共治活起來
如何通過后續(xù)管理鞏固改造效果，是老舊小區(qū)改造后面臨的另一道難題。
老舊小區(qū)改造后，如何避免“一年新、兩年舊”的尷尬？八大關(guān)街道在不斷推進街區(qū)改造工作的同時，認真總結(jié)經(jīng)驗、提升組織管理，鞏固現(xiàn)有成果、落實長效機制，做好改造成果后續(xù)管理工作。
強化黨建引領(lǐng)居民自治。廣泛動員樓院中群眾威望高、辦事公道的老黨員、退休干部，以及愿意積極參與樂于奉獻的優(yōu)秀青年力量等熱心居民成立“網(wǎng)格自管會”，帶動居民積極參與到小區(qū)的整治和管理中，協(xié)力維護好改造后的樓院環(huán)境與各類設施；建立志愿服務隊伍，經(jīng)常性地開展便民利民、扶貧幫困、敬老愛老、環(huán)境衛(wèi)生清潔等志愿服務，共同協(xié)助小區(qū)居民開展小區(qū)自治工作。
探索引入“大物業(yè)”管理模式。加強與區(qū)城發(fā)公司及第三方平臺公司的調(diào)研探討，將開放式樓院、公共建筑及周邊市政道路、街區(qū)等合并規(guī)整，并延伸公共服務，形成“大物業(yè)”管理范圍，以“全域治理”理念，推動實現(xiàn)人財物更集約、管理服務更高效、居民幸福感、安全感、歸屬感更強。
借助“三長一站”和網(wǎng)格員巡查制度，使各類問題能夠及時發(fā)現(xiàn)及時解決，確保改造后的樓院環(huán)境干凈整潔、功能設施完好無損并長久保持。
未來，八大關(guān)街道將繼續(xù)全面發(fā)力、提速推進，在違建拆除、方案設計、施工管理、品質(zhì)打造等方面發(fā)起攻勢、細化完善、強化監(jiān)督、聚焦精細，努力把每一項改造工作抓實做細，力求把每一條惠民方案落實落地，為片區(qū)居民群眾的生活環(huán)境帶去新體驗新感受，也為老城區(qū)的繁榮復興助添新活力涂抹新亮彩。
標簽： 老舊小區(qū) 八大關(guān)街道 積極參與
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