青島TOD“一號工程”：青島創新創業活力區首批項目開始招標
發布時間：2022-03-24 21:28:06
文章來源：大眾報業·半島網
半島網3月24日訊（記者徐圓通訊員龍怡）2022年是青島市城市更新和城市建設三年攻堅行動開局之年，地鐵建設及地鐵沿線開發建設三年攻堅行動是主
半島網3月24日訊（記者 徐圓 通訊員 龍怡）2022年是青島市城市更新和城市建設三年攻堅行動開局之年，地鐵建設及地鐵沿線開發建設三年攻堅行動是主攻方向之一。作為青島市TOD開發一號工程和低效片區利用重點工程，青島北客站交通商務核心區正式命名為青島創新創業活力區，首批項目近日開始招標。
打造新門戶、活力帶、商務核、宜居地
青島創新創業活力區位于李滄區金水路以南、太原路以北、環灣路以東、四流中路以西，占地面積約1.9平方公里，定位為“青島門戶·城市客廳”，致力打造成城市樞紐魅力新門戶、市民文化開放活力帶、總部經濟高效商務核、人才匯聚綠色宜居地。
項目位于半島幾何中心，是連接南北城區的關鍵節點，是提升北部城區能級的龍頭項目，擁有多項優勢：毗鄰省內首個三線換乘站點，地鐵可30分鐘高效通達市內主要商圈、交通節點、區域核心；位于“123”交通網關鍵樞紐，半島都市圈內1小時通達、省內各地2小時通達、與全國主要城市3小時通達。
項目立項之初，就受到市委市政府的高度重視，市主要領導多次到現場調研，召開專題會統籌調度。項目推進至今，在市委市政府的正確領導下，在市自然資源和規劃局、市財政局、市住建局以及李滄區政府的大力支持下，地鐵集團始終秉承“建地鐵就是建城市”的理念，組織專人，成立專班，與市區兩級政府和機構協同開展各項工作。同時，根據“策劃引領、招商先行、系統規劃、精準設計、功能復合、站城一體、綜合運營”的原則，組織了AECOM咨詢、德勤咨詢、凱達環球、華東院、中建西南院、日本設計等國內外知名機構共同開展策劃及站城一體化設計方案公開征集活動，現已由王建國院士領銜完成評審。
青島創新創業活力區將貫徹“復合包容、高效智慧、開放共享、綠色低碳”四大規劃理念，成為一個擁有立體城市系統、匯聚多元功能業態、突顯特色城市形象和品質空間環境的“青島門戶·城市客廳”。
站城融合讓3萬人安居7萬人樂業
青島創新創業活力區充分利用青島北客站地理優勢，以高山流水理念地標塔樓為引領，以多棟百米以上塔樓為主體，塑造如意環抱式濱海東海岸城市形象，并以膠州灣大橋等視角營造韻律起伏、東呼西應的城市天際線，形成向海灣區畫卷，打造山、海、城一體的城市門戶和耳目一新的站前會客廳。通過業態的綜合布局和豎向混合，實現各層功能的多樣和立體功能復合；構建地下一層和地面層等“大平層”為基礎的多維立體空間系統；建立人、車、物的立體基盤，重點打造連續的地上地下慢行體系。
項目也將充分發揮TOD開發的優勢，加強產業生態創新，成為人才引育創新的載體。協同青島北客站西地塊、膠州灣科創新區、滄口機場、老四方工業基地等，重塑產業格局，激發創新創業活力。構建以總部經濟為基石，樞紐特色商業、數字創意、科技服務為特色產業，商務服務、產業金融等為支撐產業體系，集聚創新創業要素，云集各界青年才俊，“打造青春之城，為青年人創新創業提供載體”，成為青島創新創業的活力源泉。
生活方面，構建功能混合的街區單元，倡導居職平衡，營造高品質商務社區聚落，重點發展周末經濟和夜間經濟，實現站城融合，打造充滿活力的不夜城。文保方面，通過對片區已有的文保建筑修繕利用，工業建筑保留改造，傳承歷史文脈，塑造“歷史感、煙火氣、新潮范”的城市客廳，深度結合TOD開發，形成樞紐交通核、文化活力核“雙核互動”的空間結構，實現TOD與城市更新及歷史傳承的完美融合。
據悉項目建成后，預計可為3萬人提供高品質居住空間，并提供約7萬個就業崗位，真正成為青島創新創業的活力源泉。
項目重點推進“兩場兩線一園區”
據悉，青島創新創業活力區按照“飽和投資，長期平衡，配套優先，地下先行，壓茬并行，政企共贏”的原則，以“一年打基礎、重點項目開工；兩年建骨架、全面展開建設；三年展形象、功能基本完善”為整體發展目標，堅持優先加強完善區域配套基礎設施，扎實做好項目落地工作。
今年，將重點推進“兩場兩線一園區”建設工作：一是扎實推進東西廣場地下空間設計與施工工作；二是重點做好安順路及安順路調流路的建設工作，年底前打通調流路，保證南北交通順暢；三是穩步做好國棉六廠園區保護及更新工作。青島地鐵現已發布首批開工項目招標公告，預計未來三年可拉動超百億元。
下一步，青島地鐵緊緊圍繞加快建設現代化國際大都市的目標，加快推進城市更新和城市建設三年攻堅行動，不斷改善城市形象面貌，提升城市功能品質，增強人民群眾的獲得感、幸福感，讓更多的人工作生活在地鐵沿線，讓更多的人乘坐地鐵。
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