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半島政前方丨租購并舉善待人才！“青引力”變現15萬凈增人口

發布時間：2022-03-18 18:03:27 文章來源：大眾報業·半島新聞

“居者有其屋”是宜居城市最基本的前提。在城市中，低收入人群和新引進人才的住房問題如何解決，決定了一座城市的人口質量和發展前景。托底急

“居者有其屋”是宜居城市最基本的前提。在城市中，低收入人群和新引進人才的住房問題如何解決，決定了一座城市的人口質量和發展前景。托底急需救助的人，留下想要扎根的人。近年來，青島堅持房子是住的而不是炒的定位，大力發展保障性住房和人才住房。

3月17日，2021年青島市國民經濟和社會發展統計公報發布。青島2021全年開工建設公共租賃住房1062套，基本建成公共租賃住房1418套。建設籌集人才住房60101套。截至年末，全市正在享受租賃補貼家庭共13822戶，全年發放租賃補貼10721.7萬元。

作為連續3年的“中國最佳引才城市”，青島人口總量平穩增長。2021年年末，全市常住總人口1025.67萬人，比上年增長1.49%，人口凈增15.1萬。

“這個房子的戶型和位置都比較理想，交通很方便，坐地鐵就能到單位。”3月初，在嶗山區工作的曹女士申請到了位于松崗路的人才住房，辦理完手續，開始期盼著交房后準備裝修。

2019年底，曹女士碩士研究生畢業后，來到青島，在嶗山區一家銀行工作。工作穩定后不久，她準備拿出自己和父母的積蓄買房。后來得知嶗山區將推出產權型人才住房，她就一直十分關注。

去年11月，嶗山區發布2021年產權型人才住房項目配售公告，共推出382套人才住房。分別位于松崗路 1號青島印象品、同興路669號青島遠洋萬和公館和松嶺路199號翡翠云城。單套房屋價格由項目開發建設單位根據樓層、朝向等因素在銷售均價上下浮動10%的范圍內確定。以限定價格購買的面積，按照不同層次人才應享受的住房建筑面積標準核定,超出部分按照同區域商品住房價格購買。

銷售的基本條件是針對具有全日制專科及以上學歷或具有中級專業技術資格、高級工（三級）及以上職業資格（或相應職業技能等級），或在嶗山區創新創業并做出貢獻的各類全職工作人才。

“人才住房本科就可以申請，但碩士的話，排名就會靠前，有優勢。”2021底，曹女士把需要的材料，提交申請，不久后有關部門就公布名單了。今年2月底去選的房，3月初曹女士就交了首付款。

“相比同區域，人才住房價格比較有優勢。”據悉，松崗路這處房源同小區精裝修價格在三萬五以上，曹女士所選的房源盡管是毛坯房交付，但折合下來，價格約為兩萬八。曹女士說，她當時申請人才住房的時候，共有三處小區可以選擇，這些房子基本上都是準現房，“去看的時候基本都蓋好了”。

有了住房，人會更有歸屬感。2021年12月，青島市第三季度全市統籌產權型人才住房選房工作推進順利，5天近400套人才住房名花有主，其中金水云麓項目只用2天時間即售罄，選房人才現場完成了人房匹配。

為真正讓人才“來了有房住，留下有住房”，青島市從2012年開始逐年加大人才住房建設和供應力度。截至2020年底，人才住房已建設和籌集20.6萬套（間），其中租賃型11萬套（間），產權型9.6萬套；至今已配租配售6.6萬套（間），從根本上扭轉了青島市人才住房供應短缺的局面。

另一方面，青島也在通過公租房實物配租與住房租賃補貼相結合的方式，多措并舉緩解住房困難家庭的實際負擔，切實增強青島住房保障家庭的獲得感和幸福感。

3月16日，在西海岸新區香江和苑公共租賃住房綜合管理服務中心,工作人員正忙著為前來選房的居民進行簽約、登記、發放房屋鑰匙，孫莉霞如愿拿到了香江和苑公租房的鑰匙,即將住進盼望已久的新房。

西海岸新區，居民在選公租房

本次配租房源不僅包括西海岸新區香江和苑公租房項目，同時還包括李滄區金水龍澤苑、海岸華府等項目。香江和苑公租房項目是青島市集中建設的公租房項目，項目2017年建成，共有公租房1204套，2018年開始進行首次配租，主要面向市南區、李滄區戶籍家庭進行配租。

2021年全市共新增公租房租賃補貼4715戶，累計發放公租房租賃補貼5.7萬戶，保障力度居全省首位。

根據2021年青島市國民經濟和社會發展統計公報，2021全年開工建設公共租賃住房1062套，基本建成公共租賃住房1418套。截至年末，全市正在享受租賃補貼家庭共13822戶，全年發放租賃補貼10721.7萬元。

另外，青島還對新就業無房職工發放住房租賃補貼，2022年起，對符合條件的人群發放最長不超過36個月的階段性住房租賃補貼。符合條件的人員階段性住房租賃補貼標準為300元/月，申請人具有全日制專科及以上學歷的，補貼標準提高至400元/月。申請人家庭中有多個新就業無房職工的，階段性住房租賃補貼以家庭為單位進行發放，補貼標準為500元/月。

住房問題是一個人安身立命的最首要問題。青島除千方百計解決住房問題的同時，還創造了更加宜居宜業的就業和生態環境，以及更具吸引力的人才政策。2021年新引進集聚人才26.1萬人，人才總量突破251.1萬人。反映到人口總量上，全市常住總人口1025.67萬人，比上年增長1.49%。

當然除了住房，青島還在多個方面保障人才的生活和個人生長空間，“人才吸引力”更像是一座城市的綜合素質。

如，2021年青島就業形勢總體穩定。城鎮新增就業38.13萬人。市場活力穩步增強。全年新登記市場主體30.1萬戶。其中，企業12.6萬戶，個體工商戶17.5萬戶，農民專業合作社906戶。

居民生活質量穩步提升。全年全市居民人均可支配收入51223元，比上年增長8.6%。按常住地分，城鎮居民人均可支配收入60239元，增長7.8%；農村居民人均可支配收入26125元，增長10.4%。全市居民人均消費支出32878元，比上年增長8.5%，恩格爾系數為28.0%。

創新動力顯著增強。新建省級以上技術創新中心8家，總數達24家。高新技術企業總數達到5554家，比上年增加1158家，入庫國家科技型中小企業6306家。新培育國家專精特新“小巨人”企業50家，總數達97家。累計有13家企業入選全球獨角獸企業500強榜單。現有國家知識產權示范企業12家，國家知識產權優勢企業107家，國家重點實驗室9家，國家級工程技術研究中心10家，省級工程技術研究中心82家。

……

水到渠成地，2021年，青島連續第3年獲評“中國最佳引才城市”，連續第2年獲評“中國最佳促進就業城市”。

2022年，青島將繼續完善住房保障體系。堅持租購并舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系。

公租房方面，2022年，全市計劃建設籌集公租房1000套。其中，市南區100套、市北區500套、李滄區300套、西海岸新區100套。

保障性租賃住房方面，2022年，全市計劃建設籌集保障性租賃住房45000套，主要利用存量在建租賃型人才住房、市場化租賃住房籌集房源；新增建設籌集保障性租賃住房（租賃型人才住房）30000套，其中符合試點要求房源22000套。共有產權住房方面，2022年，全市計劃建設籌集共有產權住房（產權型人才住房）2萬套。

青島市“十四五”住房發展規劃提出，重點滿足新市民和人才安居需求，大力發展保障性租賃住房和住房租賃市場。

規劃提出至“十四五”期末，全市的租賃住房面積占全部住房的比例提升至15%以上，實現為50%的新增城鎮人口提供滿足需求的租賃住房。

居者有其屋，這些都將轉化為城市的吸引力和競爭力，讓人才近悅遠來，為青島的高質量發展提供人才支撐。

標簽：中國最佳共有產權在嶗山區

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