市北區最大“城中村”河西剩余片區改造再迎新進展！1月6日上午，記者探訪發現，時隔一個月時間，這里大變樣，原先的平房幾乎消失不見，變成一片廢墟。而很快，這里也將鳳凰涅槃，迎來新生。為保證居民盡早回遷，河西剩余片區今年3月份將啟動安置區建設。而勁松五路兩側的低效用地也將騰籠換鳥，原飛拉力建材市場也將于春節前全部拆除完畢。
拆除工作已完成總量的70%
(資料圖)
河西、河崖舊村改造項目位于黑龍江南路以西、臺柳路以東、開平路以南、長沙路以北區域，搬遷涉及居民1220戶。所涉及的房屋包括多層住宅、平房等。區域內的房屋老舊、環境臟亂、配套設施匱乏，與周邊城市建成區面貌格格不入，嚴重影響居民生活質量。2022年12月7日，河西剩余片區改造項目正式啟動。居民們積極響應、踴躍簽約，第一時間進行搬遷、交鑰匙。如今，拆除工作已完成總量的70%。
6日上午，記者來到位于臺柳路以東的原河西村區域，遠遠就聽到機器轟鳴，大型挖掘機正在現場施工作業，原來的趴趴屋多數已成為廢墟。據了解，為保證改造項目高效推進，簽約和拆除工作同時進行。
“截至目前，已簽約1197戶，這也意味著，河西剩余片區簽約已接近尾聲。”河西街道辦事處主任王剛介紹，對于剩下的仍未簽約的少數居民，將抓緊入戶，了解群眾困難，“一戶一策”促成簽約，春節前實現簽約率百分百。
王剛說，2022年是青島市城市更新和城市建設三年攻堅行動的開局之年，為抓住這一機遇，河西實業總公司和河崖工貿中心兩家農工商公司歷經多輪集體討論，決定通過自主拆遷的方式，推動剩余片區舊村改造項目工作，并研究制定了優越的搬遷補償政策。在改造過程中，街道將服好務、把好關，保證居民權益不受侵害，讓居民充分享受到城市更新的實惠。
3月份率先啟動安置房開建
河西實業總公司黨委委員、副總經理王琳秋介紹，此次改造共在河西社區、河崖社區開設4個簽約點，簽約時間為期一個月，這一個月內達成拆遷協議的村民，不僅可以拿到每平米每個月30元（36個月）過渡費，還可以享受每平米1200元的搬遷獎勵和每戶1200元的搬家費。
當天，64歲的原河西村村民袁本適拿到了80余萬元的過渡費，根據獎勵政策，他選擇了總面積達590平方米的房屋補償?！芭芜@一天盼了十多年！我們是第一批簽約的，根據拆遷安置明白紙，我們仔細研究了征遷補償細則，第一時間辦理相關手續，想到三年后要再回到這個老地方，住著電梯房，心情很激動！”袁本適高興地說。
“截至目前，我們已經為第一批505戶居民發放過渡費、搬遷獎勵和搬遷費，約1.6億元，春節前我們將啟動第二批過渡費發放，讓大家過一個安心年！”王琳秋說。
據了解，本次拆遷改造合理規劃了房屋安置區域，為河西實業總公司辦公樓周邊區域，基本實現了原址回遷，按照面積分70平方米、80平方米、90平方米、100平方米、120平方米、140平方米六種住宅戶型，真正讓安置居民暖心、安心、放心。
“目前，河西剩余片區規劃正在走報批流程，未來將建設安置房、九年一貫制學校、文化體育相關配套等，原來的‘老破小’將變身成為集住宅、生活、休閑娛樂于一體的城市生活功能區。”王剛介紹，為保證居民盡早回遷，拆除工作完成后，將立即對安置區進行凈地，爭取今年3月份率先啟動安置房開工建設，預計建設周期36個月。
飛拉利建材市場春節前完成拆除
此次改造，與河西剩余片區一路之隔的勁松五路兩側低效用地改造也進展迅速。勁松五路兩側片區總建筑面積約11.8萬平方米，共有商戶約630戶，已全部簽訂拆除協議。6日上午，記者在現場看到，勁松五路南側已凈地，勁松五路以北原飛拉力建材市場，巨型吊臂車揮舞著手臂，緊靠馬路一側的市場已被拆得只剩鋼結構支撐，整個市場將于春節前完成拆除。
據了解，飛拉利建材市場位于勁松五路北側，占地面積約5.4萬平方米，商戶情況復雜，糾紛涉及農工商公司、土地租賃方、市場管理方三方，其中的難點是三方租賃合同尚未到期，嚴重阻礙拆遷進度。為打通阻礙拆遷的最后堵點，土地整理單位統籌協調農工商公司、承辦單位等與飛拉利市場管理方積極協商，農工商公司為推動拆遷順利實施，更是主動讓利商戶，給予按期騰房的商戶給予騰房獎勵、搬家補助等現金獎勵，多措并舉推動飛拉利建材市場拆遷攻堅。
而勁松五路打通工程地面附著物拆除已于2022年5月20日啟動，河西街道僅用20天完成道路打通工程涉及的70余家商戶搬遷及占地18600余平方米的地上附著物拆除，以快應變、唯快取勝，打羸搬遷拆除“閃電戰”。
王剛介紹，隨著勁松五路的打通，這一區域的優勢更加明顯，不僅會承接嶗山區外溢的產業，還將聯動新都心、浮山后片區，徹底改變市北區西北大門的形象。
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