(資料圖片)
近年來，城市化進程快速發展，隨著城市生活小區化的普及，業主與物業之間的糾紛也呈不斷上升的趨勢。產生物業糾紛的原因有很多，可能是因為業主拖欠了物業費，也可能是物業管理服務不到位，又或者是物業合同不正規等。物業糾紛類案件涉案標的雖小，但通常涉及主體較多、糾紛存在時間較久。物業問題主要的糾紛有幾種，比如物業服務合同的糾紛和開發商之間的關系糾紛，以及對于公共配套設施的糾紛和物業費的糾紛。
與物業簽訂的是“服務合同”還是“委托合同”，兩者有什么區別？物業公司代收水電費要收手續費這合理嗎？業主房款未還清物業公司有權停水停電嗎？物業公司維修房屋不及時該不該退還物業費？12月20日上午9:30，半島問法熱線將準時上線。本期我們邀請了上海錦天城（青島）律師事務所專職律師張會會律師和馬傳騏律師，大家如果有物業方面的糾紛，不知如何解決，可撥打半島問法熱線80889800和96663，兩位律師會現場解答你的疑問，幫你用法律武器解決糾紛。
本期問法律師
張會會律師 ：上海錦天城（青島）律師事務所專職律師
擅長領域：物業糾紛、民商事案件、合同事務及公司業務等
律師簡介：張會會律師畢業于遼寧大學，法律碩士，現為上海錦天城（青島）律師事務所專職律師。自2015年首次執業以來，張律師為涵蓋燃氣、供熱、餐飲、建設工程等多個行業的龍頭公司提供法律顧問服務，并為個人客戶提供民間借貸、房屋買賣、交通事故、婚姻家事等方面的咨詢與訴訟服務。張律師工作風格嚴謹細膩，獲得客戶一致好評。
馬傳騏律師：上海錦天城（青島）律師事務所專職律師
擅長領域：民商事案件、物業糾紛、涉港澳臺業務、公司訴訟等領域。
律師簡介：馬傳琪律師畢業于中國海洋大學法律碩士專業，現為上海錦天城（青島）律師事務所專職律師。從事法律工作以來，為地方政府機構及國有企業提供法律服務。參與臺商獨資企業在青島系列股權轉讓糾紛案、青島某船務公司香港購置豪華游輪項目等。亦參與多起較有影響力的地方企業破產清算及重整的非訴項目。
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