城市更新潮涌之下，“大拆大建”已走向過去時，從“增量擴張”到“存量優化”的微更新迎來爆發期。市南將城市更新建設作為關乎城市形象、未來發展和群眾幸福的發展工程、民生工程、奮進工程，聚力強勢，合力攻堅，不斷優化人居環境、完善城市功能、提升城市品質，滿足群眾的美好向往和需求，蹚出一條“寸土寸金”之地的城市更新之路。
從“面子新”到“里子實”,“改”出美好新生活
【資料圖】
拆違治亂、飛線整治、地面硬化、樓道粉刷以及綠化提升……12月27日,作為2023年市南第一批老舊小區改造項目——云南路街道觀城路67-69號觀城花園正緊鑼密鼓地施工,預計明年6月底完工。
早在10月份,18個2022年的市南老舊小區改造項目全部竣工驗收。堅持“人民城市人民建,人民城市為人民”的發展思想,市南努力將居民的“急難愁盼”轉化為百姓的“滿意清單”。補齊短板換新“面子”:雨污管線整治3.3萬米,圍墻修繕2.4萬米,302棟居民樓道粉刷完畢,綠化整治2.3萬平方米,道路整治14.4萬平方米,外墻加裝保溫層節能改造約90萬平方米。完善功能做實“里子”:建設10處社區黨建用房,增加景觀風貌14處,增加體育健身設施及兒童活動場地14處；完成加裝電梯176部,施工212部,走在全市的前列。
“知屋漏者在宇下”。城市在發展,需求在變化,小區的功能定位逐漸從居住過渡到宜居,人民群眾的美好“院景”成真。“改不改”“怎么改”,哪些是“自選項”,哪些是“基礎項”,市南先問需于民、問計于民,由群眾說了算,及時化解矛盾、達成共識。沛縣路片區“先拆違,后改造”、打造三軸一心的特色建設,而武警支隊小區形成“黨建引領+紅色業委會+紅色物業小區”的管理模式,為老舊小區改造打了樣。
2023年,市南老舊小區改造涉及居民小區60個,計劃改造樓棟1081座,建筑面積約242.49萬平方米,惠及居民32783戶。將全力做好雨污水管線綜合整治、線纜入地、增設停車泊位、解決房屋漏雨等改造,兼顧小區“面子”“里子”,既有住宅加裝電梯100部以上。目前,第一批項目觀城路區域、中山路周邊區域、珠海一路區域等437棟居民樓,已啟動改造,惠及居民1.5萬戶。
從“無處安放”到“挖潛增量”,智慧停車有良方
市南區作為主城核心區,停車矛盾尤為突出,已成為民生關注度最高的問題。今年,市南打破空間思維,深度挖潛、做大增量,依靠人工智能、大數據等新技術賦能設備升級,讓停車更加高效便捷。
六街口地下機械停車場緩解老城區停車難問題。
六街口機械停車庫項目,通過充分挖掘地下空間潛力,為公共空間小、人口密度大的老城區建設停車場打開新思路。該項目采用華通石川島的SSP智能停車設備,結合板板可動的獨特設計,原創并行工作模式,填補城市智能停車設施短板,賦予停車場智能元素。同時搭配自主研發的人工智能軟件,平均存取車時間只需2分鐘,有助于緩解“停車難”和交通擁堵。
有效釋放停車資源。12月4日,市南提前半個月完成了“全市一個停車場”平臺停車數據接入工作。目前接入144個車場、2.5萬個泊位,其中車場接入率為171.43%,泊位接入率為104.83%。完成4個機關事業單位智能化改造、25個經營性停車場、2個試點小區開放共享,共釋放停車泊位9100余個。
攻堅項目壓茬推進。中國紡織工人療養院改造停車場項目、隆德路人才公寓停車場項目、浮山灣公交場站等3個項目已完工,延吉路舊城改造八號地塊停車場項目、奧帆海岸公園停車場項目、中山商城-禹城路聯絡通道停車場項目、深藍中心停車場項目等4個項目按計劃推進。將青島灣、八大峽廣場、快速路橋下等12個停車設施建設項目,納入2023年市級攻堅項目,新增泊位3000個。儲備停車項目30余個,適時啟動實施。
從“園在城中”到“城在園中”,向公園城市進發
極目遠眺,松林浪嶼,大面積松樹和刺槐長勢茂盛。漫步于此,滿眼綠意,日落平臺、海風劇場、旱溪花園、森林驛站等點綴其間……團島山公園從私搭亂建連成一片的“野山頭”,搖身一變為移步入園、沒有“雜色”的城市綠肺,可以說是市南“還山于民、還綠于民”的一道縮影。
市南城市更新向美而行。
今年以來,市南推進公園城市建設,投資3600萬元建設團島山公園,在保護園內遺址基礎上,“縫合”城市功能品質,增設公廁、書屋、游樂、研學、休閑等場所。目前,在此建成全市首個森林驛站,建成愛國教育展廳,成為一處充滿歷史氛圍、兼具科普文化教育功能的市民休閑公園。該項目榮獲全市山頭公園整治評比一等獎。
結合城市更新建設,市南加快存量資源“騰籠換鳥”與存量空間的“留白增綠”,小到“邊角地”見縫插綠,大到山頭公園一山一策整治,一幅幅以綠為底、城景融合的畫卷徐徐展開。如今,小魚山公園等8個山頭公園整治、4處口袋公園建設,11條林蔭廊道建設完成,100%完成全年建設任務,“花海市南”全域綻放；率先貫通浮山綠道,新建綠道、梯道、步道等各類道路4.85公里,改建防火通道劃線導引1.73公里,綠化提升4.2萬平方米,山林撫育19.5萬平方米；啟動城市公園建設濱海步行道提升項目,沿海一線(團島西陵峽路—奧帆中心西)的濱海步行道提升改造,“百步一景”濱海景觀呈現。
浮山綠道市南段率先貫通。
2023年,市南公園城市建設計劃投資1.735億元,實施沿海一線品質提升行動。將建設7個口袋公園、7條林蔭廊道、9處立體綠化,對海水浴場整治提升,完成濱海步行道施劃及8處驛站建設和提升工作。
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