(資料圖片)
日前，人和路舊城改造項目B、C區舉行開工儀式，意味著停工長達9年的項目重新啟動建設，也標志著這一歷史遺留問題終于得到化解。
人和路舊城改造項目是2008年啟動的市重點“兩改”項目，位于青島市臺東商圈內，威海路、菜市二路、臺東一路、桑梓路圍合區域，分為A、B、C三個區域，共占地1.8萬㎡，涉及被拆遷居民800余戶。2013年底，項目因開發單位資金斷鏈停工，幾百戶待回遷居民安置沒有著落。為保障居民權益，2016年底，市北區政府墊付資金完成A區建設，大部分居民已經通過A區安置、房屋置換、住宅回購等方式得到妥善安置，但仍有200余戶居民在等待B、C區安置。
為盤活項目，早日對等待居民進行妥善安置，同時也為從根本上解決這一歷史遺留問題，市北區城建局作為該項目的牽頭責任單位，制定了項目盤活方案，對原開發單位進行破產清算、對項目進行司法拍賣、洽談40余家開發企業招商合作……歷經4次掛牌，人和路舊城改造項目終于在2021年4月9日被華融實業下屬公司青島百和晟置業有限公司成功競得。
在確定新的開發單位后，最重要的就是加快項目開工建設。停工多年，很多政策文件早已變更，規劃調整也有了新的要求，同時項目又有地鐵1號線和2號線經過，這些問題都為開工前必須完成的規劃方案和基坑方案審批加大了困難程度，開工看上去似乎遙遙無期。
面對問題和困難，市北區城建局并沒有擱置放任，而是不等不靠、迎難而上，和開發單位政企攜手，多措并舉全力以赴開展人和路舊城改造項目B、C區“保交樓”工作。一是高效率取得提前施工條件。市北區城建局積極協調住建部門，推動B、C區土石方整理工程于2021年9月10日取得市建筑工程質量監督站質量監督提前介入批復，確保項目可以在規劃方案和基坑方案審批通過后提前進行土石方整理施工，為項目加快開工建設、壓縮項目建設周期打下了基礎；二是高標準把關規劃定位。城建局協調規劃部門在項目容積率、商住比保持不變的情況下，對產業定位和功能進行把關，使項目符合區域經濟發展定位，加快了項目規劃方案審批；三是高水平制定基坑方案。開發單位先后2次聘請高級別涉鐵類專家，結合已開通的地鐵1號線和2號線位置，對基坑方案進行詳細評審和論證，修改完善方案，保障項目安全，同時，城建局協調地鐵集團，加快對基坑方案的審批。
經過各方共同努力，人和路舊城改造項目B、C區終于在2022年12月1日實現開工建設。目前，項目正在進行威海路一側樁基施工。
據了解，建成后的人和路舊城改造項目B、C區將包含住宅、商業綜合體、酒店式公寓等多種業態，以區位優勢和復合交通方式，連接新老商區，構建城市商業縫合點，打造新的立體復合的商業樞紐，煥活臺東商圈，推動城市更新，提高人民生活品質。
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