10月青島新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，同比上漲0.1%；二手住宅銷售價格環比下降0.7%，同比下降0.2%……11月16日，根據國家統計局發布的2022年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況來看，70城中售價下降城市個數增加，各線城市商品住宅銷售價格環比下降。其中，10月青島新建商品住宅銷售價格環比降幅略擴，同比漲幅與上月相同；二手住宅售價環比實現“四連降”，且降幅持續擴大，同比降幅轉為收窄。
(資料圖)
青島新房售價環比下降0.2%
據國家統計局發布的數據，2022年10月青島新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，同比上漲0.1%。相較于9月，10月青島新建商品住宅環比降幅擴大0.1個百分點；同比漲幅持平。
環比來看，從2022年1月，青島新建商品住宅銷售價格環比下跌0.4%；2月數據轉為持平；從3月轉為上漲0.4%開始，隨著各種樓市利好政策出臺，售價環比上漲態勢一直持續到6月；7月結束“四連漲”，由漲轉跌；8月由下跌重回漲勢，上漲0.3%；9月售價再次由漲轉跌，環比下降0.1%，進入10月繼續維持降價態勢，環比下降0.2%。
同比來看，1～9月青島新建商品住宅銷售價格同比漲幅持續收窄，進入10月同比漲幅與上月相同。相較于1月同比上漲3.7%，10月青島新建商品住宅銷售價格同比漲幅回落3.6個百分點。
從戶型來看，10月島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格環比分別下降0.7%、下降0.2%、持平；從同比來看，分別下降0.2%、持平、上漲0.4%。
相比9月，10月三種戶型的售價環比分別降幅擴大0.3個百分點、降幅回落0.1個百分點、由上漲0.4%轉為持平；同比漲幅分別由上漲0.1%轉為下降0.2%、由上漲0.1%轉為持平、漲幅擴大0.1個百分點。
青島二手房售價同環比均下降
二手住宅方面，2022年10月島城二手住宅銷售價格環比下降0.7%，同比下降0.2%。相比于9月，10月島城二手住宅銷售價格環比降幅繼續擴大0.2個百分點；同比降幅回落2.3個百分點。
環比來看，2022年1～10月島城二手住宅銷售價格環比以下跌態勢為主，僅3月（環比上漲0.2%）和6月（環比上漲0.5%）上漲，其余月份均下跌，跌幅持續在0.1%～0.7%范圍內。同比來看，1～3月島城二手住宅銷售價格同比均上漲，進入4月止漲轉跌，同比下跌0.6%，一值持續到10月同比下降0.2%。
從戶型來看，10月島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格同環比均下降。從環比來看，三種戶型的售價分別下降0.6%、0.4%、1%；從同比來看，分別下降2.9%、2.9%、3.3%。
相比9月，10月三種戶型的售價環比跌幅分別擴大0.2個百分點、擴大0.1個百分點、持平；同比跌幅分別擴大0.5個百分點、擴大0.3個百分點、擴大0.7個百分點。
濟南新房同環比均升，煙臺、濟寧均下降
省內其他城市，濟南、煙臺、濟寧在統計行列，10月僅濟南新建商品住宅銷售價格同環比均上漲，濟南二手住宅、煙臺和濟寧新房和二手住宅售價同環比均下降。
具體來看，10月濟南新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，同比上漲1.5%；二手住宅銷售價格環比下跌0.3%，同比下跌3.4%。
煙臺新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，同比下跌2.7%；二手住宅銷售價格環比下跌0.2%，同比下跌2.6%。
濟寧新建商品住宅銷售價格環比下跌0.6%，同比下跌4.2%；二手住宅銷售價格環比下跌0.9%，同比下滑6.2%。
解讀：
各線城市商品住宅銷售價格環比下降
對于價格變動情況，國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀2022年10月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數增加，各線城市商品住宅銷售價格環比下降，一線城市同比上漲、二三線城市同比降幅略擴。
從環比來看，一二三線城市商品住宅銷售價格環比下降。
10月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有58個和62個，比上月分別增加4個和1個。
10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.3%和0.5%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.4%和0.5%，降幅均與上月相同。
從同比來看，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲，二三線城市同比降幅略擴。
10月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有51個和64個，比上月均增加1個。
10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.6%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.3%和3.2%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.9%和4.7%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。
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