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自2022年7月下旬至2022年10月中旬，城陽區(qū)組織對水青花都、昆侖府等10個租賃型人才住房進(jìn)行集中公開配租，經(jīng)過配租后仍剩余部分房源，為更好保障人才的住房需求，城陽區(qū)現(xiàn)擬對上述人才住房項目集中配租后剩余房源轉(zhuǎn)為日常配租，本次配租受理時間截止到2022年12月31日?，F(xiàn)將城陽區(qū)2022年租賃型人才住房日常配租公告發(fā)布如下：

(資料圖片)

一、房源情況

本次日常配租房源共包含水青花都、昆侖府等10個租賃型人才住房項目，房源共計1038套，具體房源位置、套數(shù)、戶型等信息見附件1《城陽區(qū)2022年租賃型人才住房項目房源情況表》。

二、配租范圍

本次日常配租房源面向城陽區(qū)轄區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機(jī)關(guān)以及駐區(qū)醫(yī)院和學(xué)校引進(jìn)的各類人才進(jìn)行分配。

用人單位一般按照單位注冊地進(jìn)行劃分，企業(yè)工商注冊地與納稅地不一致，以企業(yè)所得稅納稅地為準(zhǔn)。中央、省駐青單位以及醫(yī)院、學(xué)校有多個地址的，以各自實際辦公地為準(zhǔn)。駐地總部經(jīng)濟(jì)主體機(jī)構(gòu)有分支機(jī)構(gòu)的，以各自實際辦公地為準(zhǔn)。我市人力資源機(jī)構(gòu)派遣制人員在城陽區(qū)用人單位實際工作的，隨用工單位進(jìn)行申報。

三、配租對象

（一）具有全日制?？萍耙陨蠈W(xué)歷或具有中級專業(yè)技術(shù)資格、高級技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級），或在城陽區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻(xiàn)的各類全職人才；

（二）已在青落戶并與城陽區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

（三）柔性引進(jìn)的高層次人才。

四、配租條件

（一）全職工作人才申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：

1.在城陽區(qū)依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在城陽區(qū)參加城鎮(zhèn)職工社會保險，中央、省駐城陽區(qū)單位引進(jìn)的人才應(yīng)至少在城陽區(qū)（或青島市本級）繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險；城陽區(qū)引進(jìn)的重點產(chǎn)業(yè)和各類總部單位（含分支機(jī)構(gòu)）的人才可放寬至全職工作并繳納個稅；

2.國內(nèi)普通高校?？啤⒈究茖W(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制?？?、本科學(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達(dá)到4萬元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表投資創(chuàng)業(yè)一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用城陽區(qū)員工10人以上；

3.具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。

（二）畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：

1.屬于國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制?？?、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生、研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國（境）外高等院校留學(xué)的專科及以上學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

2.具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件；

3.已與我區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

（三）柔性引進(jìn)人才應(yīng)同時具備以下條件：

1.符合《青島市高層次人才分類目錄》規(guī)定，并持有《青島市高層次人才服務(wù)綠卡》或《山東惠才卡》；

2.與我區(qū)用人單位簽訂3年以上（含3年）合作協(xié)議，每年實際給付人才計繳所得稅不低于4萬元。

（四）上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：

1.本人及其配偶、未成年子女在城陽區(qū)有住房。

2.本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過用于改善生活或住房的一次性補(bǔ)貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費(fèi)、高層次優(yōu)秀人才購房安家補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼、博士后安家補(bǔ)貼、技能領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費(fèi)等），或享受過住房優(yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房、部隊分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級機(jī)關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。

3.夫妻雙方均符合配租條件的，只能申請一套住房。

五、申報流程

本次配租為日常配租，實行常態(tài)化受理，符合條件且有配租意向的人員可隨時申請，按照先申請先選房原則。按照申請登記、單位初審、資格審核、補(bǔ)正復(fù)核、房產(chǎn)核查、現(xiàn)場選房、簽約備案等流程進(jìn)行，配租結(jié)束后根據(jù)配租情況適時發(fā)布下步配租方案。

（一）申請登記

1.單位申請。自公告發(fā)布之日起，用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http://rczf.qdzfbz.com），按要求上傳統(tǒng)一社會信用代碼證或組織機(jī)構(gòu)代碼證、實際經(jīng)營地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位申請人才住房人員名單。

2.個人申請。符合人才住房分配范圍及條件的申請人，在單位申請結(jié)束后登錄系統(tǒng)填報申請信息、上傳證明材料。

（二）單位初審

用人單位對本單位申請人填報的信息和申請材料原件進(jìn)行審驗，并通過系統(tǒng)提交申請。

（三）資格審核

人力資源社會保障部門及各有關(guān)部門實行常態(tài)化審核，根據(jù)各自職能對人才資格審核確認(rèn)，完成對申請人戶籍、婚姻、人才資格、勞動合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補(bǔ)貼享受等情況的審核。

（四）補(bǔ)正復(fù)核

對存在申請材料不齊全或不符合要求的，通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請人，限期5個工作日內(nèi)補(bǔ)正相關(guān)材料，逾期不予補(bǔ)正的，視同放棄申請資格。收到補(bǔ)正材料后，相關(guān)部門及時完成復(fù)核。

（五）房產(chǎn)核查

區(qū)住房城市建設(shè)部門根據(jù)人力資源社會保障部門審核通過的人員名單，通過系統(tǒng)對人才家庭房產(chǎn)情況進(jìn)行篩查，審核結(jié)束后通知符合申請條件的人員到城陽區(qū)住房城市建設(shè)管理局填寫租賃型人才住房日常配租選房定位通知單。

（六）現(xiàn)場選房

符合條件的申請人持選房定位通知單在5個工作日內(nèi)到項目現(xiàn)場進(jìn)行選房。申請人員未在規(guī)定時間內(nèi)選房的視為自動放棄。

（七）簽約備案

人才住房房源單位與申請單位、配租對象簽訂三方租賃合同，繳納房租等相關(guān)費(fèi)用，辦理有關(guān)入住手續(xù)。簽約結(jié)束后，人才住房房源單位將相關(guān)資料按規(guī)定報城陽區(qū)住房城市建設(shè)管理局備案。

六、租金標(biāo)準(zhǔn)

本次分配的人才住房租賃價格保障標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)面積按市場租金的60%計算，超出保障標(biāo)準(zhǔn)面積按市場租金收取。租金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理及其他相關(guān)費(fèi)用由承租人按規(guī)定另行交納。

七、人才住房管理規(guī)定

（一）本次配租房源可短期與長期結(jié)合，短期不低于3個月，期間可在配租房源中調(diào)換，累計承租時間不超過3年為一個周期。

（二）可定向配租。對人才住房有較大需求的重點行業(yè)、產(chǎn)業(yè)集群和骨干企業(yè)，可根據(jù)其人才住房需求，按幢或者單元劃定部分房源定向供應(yīng)給企業(yè)，面向企業(yè)符合條件的人才定向配租，企業(yè)可自行制定分配方案，經(jīng)區(qū)人才住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審核通過后由企業(yè)實施分配，分配結(jié)束后將配租結(jié)果報區(qū)人才住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。

（三）承租人在第一個周期期滿后如有需要并仍符合申請條件的,可以再續(xù)租一次,續(xù)租期限不超過3年。合同期滿后配租對象應(yīng)限期騰退住房。承租人有下列情形之一者，終止其租賃合同，收回已配租的住房。

1.離開原單位到城陽區(qū)以外單位就業(yè)的；

2.在限定的區(qū)域購房的；

3.改變所承租人才住房用途的；

4.破壞或者擅自裝修所承租人才住房，拒不恢復(fù)原狀的；

5.未按規(guī)定繳納租金及其他費(fèi)用的；

6.存在轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租等行為及從事其他經(jīng)營活動行為的。

八、相關(guān)責(zé)任

1.本次申請實行誠信申報制度，各單位對本單位及單位內(nèi)部人員申報材料的完整性、真實性、合法性負(fù)責(zé)。

2.對弄虛作假騙取配租資格的個人，一經(jīng)核實取消其個人配租資格，收回人才住房，5年內(nèi)取消其個人再次申請人才住房的資格。對出具虛假證明的單位，由主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

3.人才住房管理機(jī)構(gòu)及其他相關(guān)部門的工作人員在人才住房管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

4.本次城陽區(qū)人才住房配租工作未指定任何第三方機(jī)構(gòu)代辦服務(wù)，一旦發(fā)現(xiàn)此類行為請立即向城陽區(qū)住房和城市建設(shè)管理局舉報，舉報電話0532-66569102。

九、咨詢電話

城陽區(qū)人才住房配租工作咨詢電話：0532-87866669，人才資格申請咨詢電話：0532-58659756。

附件：

1.城陽區(qū)2022年租賃型人才住房項目房源情況表

2.青島市人才住房面積標(biāo)準(zhǔn)

3.城陽區(qū)人才住房申請材料清單

青島市城陽區(qū)住房和城市建設(shè)管理局

2022年11月4日

附件3

城陽區(qū)人才住房申請材料清單

一、身份和戶籍證明材料

申請人及其配偶身份證件；非本市戶籍申請人提供在青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞提供《臺灣居民來往大陸通行證》《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳臺居民居住證》；外籍人才提供護(hù)照和《外國人工作許可證》《外國人永久居留證》。

二、婚姻證明材料

已婚申請人在青島市外登記注冊的需提供結(jié)婚證；有離異經(jīng)歷的申請人還需補(bǔ)充提供離婚證和離婚協(xié)議書或判決書等；單身申請人提供單身或未婚聲明。

三、人才類別證明材料

（一）以學(xué)歷類人才申報的，中國內(nèi)地居民需先通過“青島人社·學(xué)歷匯”信息采集平臺對學(xué)籍學(xué)歷進(jìn)行確認(rèn)；港澳臺同胞和外籍人才需提供學(xué)歷（學(xué)位）證明，在國（境）外取得學(xué)歷的還需經(jīng)我駐外使、領(lǐng)館或由申請人獲得學(xué)位（學(xué)歷）所在國駐華使、領(lǐng)館或我國學(xué)歷認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證，在港澳特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)取得學(xué)歷的還需經(jīng)我國學(xué)歷認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證或經(jīng)所在地區(qū)公證機(jī)構(gòu)公證；

（二）以專技類人才申報的，需提供中級及以上職稱證書、評審表等相關(guān)材料;從外地（包含中央、省駐青單位，部隊等）取得職稱后調(diào)入我區(qū)所屬企事業(yè)單位工作的，需經(jīng)市或區(qū)（市）人力資源社會保障部門確認(rèn)；取得《青島市關(guān)于明確部分專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格和職稱對應(yīng)關(guān)系的通知》（青人社字〔2020〕78號）規(guī)定的與中級及以上職稱對應(yīng)資格證書的專業(yè)技術(shù)人員，需提供相應(yīng)等級的全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書，2017年以前取得的須同時提供《專業(yè)技術(shù)資格考試登記表》或《執(zhí)（職）業(yè)資格考試登記表》；

（三）以技能人才申報的，提供經(jīng)國家、省技能人才評價工作官網(wǎng)驗證的高級工（三級）及以上技能人員職業(yè)資格證書或職業(yè)技能等級證書；

（四）以高級管理人才申報的，提供近三年（分配公告發(fā)布前36個月）個稅繳納記錄（申報項目僅含單位計繳工資、薪金所得和勞務(wù)報酬所得）；如在我區(qū)工作不滿三年，應(yīng)補(bǔ)充提供原工作地近三年個稅繳納記錄；

（五）投資創(chuàng)業(yè)人才提供本人作為第一大股東或企業(yè)法人代表（近一年發(fā)生變更的除外）所創(chuàng)辦企業(yè)的驗資報告（顯示實繳投資額），以及我區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的上年度企業(yè)納稅完稅憑證或我區(qū)員工花名冊。

四、工作關(guān)系證明材料

（一）在我區(qū)全職工作人才需提供與用人單位簽訂的勞動（聘用）合同，其中人力資源機(jī)構(gòu)派遣制人員需同時提供與人力資源機(jī)構(gòu)簽定的勞動合同以及實際用工單位出具的工作證明；

（二）畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生需提供與我區(qū)用人單位簽訂的就業(yè)協(xié)議，其中與人力資源機(jī)構(gòu)簽訂就業(yè)協(xié)議的，應(yīng)補(bǔ)充提供實際用工單位出具的證明；

（三）柔性引進(jìn)的高層次人才需提供合作協(xié)議。

五、配偶加分證明材料

配偶工作在我區(qū)且符合人才類別要求的，還需提供其人才類別相關(guān)證明（同第三項內(nèi)容）以及與用人單位簽訂的勞動（聘用）合同。

六、其他人才加分所需材料

（一）《青島市高層次人才分類目錄》中規(guī)定人才如未辦理《青島市高層次人才服務(wù)綠卡》的可提供《山東惠才卡》；

（二）青島市名師名校長、青島市高層次衛(wèi)生人才、青島市文化領(lǐng)軍人才、青島市高層次金融人才、公共事業(yè)急需緊缺高層次人才、“青島市首席技師”稱號獲得者需提供青島市政府或相應(yīng)市級主管部門印發(fā)的文件或證書。

七、《青島市人才住房項目申請表》

相關(guān)信息填報完成，系統(tǒng)自動生成《青島市人才住房項目申請表》，申請人和用人單位需簽字蓋章后上傳。

標(biāo)簽： 用人單位 人力資源 證明材料