“網點商鋪要跟地下停車場打通建農貿市場，出現安全問題誰來負責？”近日，家住李滄區河岸首府的張先生向記者反映，稱他們小區1、2、3號樓地下的網點商鋪與內部停車場被開發商打通，計劃建一家大型農貿市場，該操作變更了停車場原有屬性，也并未征得業主同意。此外，開發商將負一層的停車場進行了部分圍擋，其中幾處消防通道也被堵上了。9月23日，記者從相關政府部門了解到，該小區農貿市場項目已被責令停止，開發商正在對消防通道進行恢復。
(相關資料圖)
關閉狀態下的卷簾門
近日，李滄區河岸首府小區2號樓的業主發現，1、2、3號樓下的部分網點房遮上了白色簾子，與此同時內部正在進行施工操作，負一層停車場與網點商鋪之間的隔斷正在被打通。“業主們到處打聽，聽說是開發商在這邊要建一個農貿市場，如果開設在網點的話我們肯定沒有意見，問題是跟后面的停車場都打通了，這個事情也沒有征得業主的同意。”
現場已停止施工。
據張先生介紹，1、2、3號樓下網點有近20處門頭，其中被用作建設農貿市場的接近半數，后面被占用的停車位數量約有110個，現在已被開發商用圍墻遮了起來。“被遮起來的這部分車位，自始至終也沒有面向業主出售出租過，從住進來到現在都是用墻間隔起來的。”
張先生還告訴記者，為落實被遮擋的車位數量，部分業主已到青島市檔案館調取房屋建設規劃圖紙，從圖紙可以明確看到，在通道上設計的門為消防卷簾門，用于隔離不同的消防分區。負一層共分A、B、C、D、E、F6個區，其中C、E區車位被圈占，E區目前無車輛進出通道、C區中一個消防卷簾門為常閉狀態。也就是說，因墻體圍擋，阻斷了4條消防通道的進出。如此一來，若小區內發生火情，將為消防工作帶來嚴重阻礙。
規劃設計圖
根據張先生反映的情況，記者來到了河岸首府小區，發現1、2、3號樓樓下近10處網點商鋪已被封閉，內部呈現毛坯狀態，現場未發現施工人員。進入到地下停車場負一層，記者對照規劃設計圖可以發現，確實有2處消防通道已被圍墻堵住，其中一處通道雖設有開放門，但卻處于關閉狀態。
為了解詳情，記者來到了物業管理處，青島和諧宜家物業服務有限公司工作人員稱不了解情況，并拒絕接受采訪。
規劃設計圖
采訪時，河岸首府小區開發商青島惠潤達置業有限公司的工作人員（以下簡稱“惠潤達置業”）告訴記者，網點商鋪與停車場打通開設農貿市場并非開發商行為，而是第三方租賃者個人行為，當前已經停工建設，后期將恢復停車位正常使用。對于圍擋的消防通道，對方表示也將進行調整和恢復。“當時也是有業主租了我們的房子，想要做農貿市場，并沒有書面說明，各方面也沒達到條件，就停下來了。消防通道的問題，也會根據工程部的意見，再作調整。”
其中一條被阻擋的消防通道
對此，李滄區綜合行政執法局相關工作人員表示，工作人員已調取圖紙并進行現場核實，開發商將商鋪出租后，租戶占用了預留的停車位預備建設農貿市場，該操作已導致規劃性質變更，已責令其停工。“占用了前面大概5至6個網點，也將停車場之間聯通的間隔墻進行了局部拆除，現在已經恢復了一部分。”
而針對圍墻阻擋的消防通道問題，記者從李滄公安分局九水路派出所了解到，接到小區業主反映后，轄區民警以及消防部門執法人員已到現場進行核查過，并已經通知開發商惠潤達置業，盡快恢復消防安全通道，排除消防安全隱患。
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