鄭州“停工令”正式到來 市民擔(dān)心會否影響房子交付時(shí)間？
發(fā)布時(shí)間：2021-11-26 10:10:47
文章來源：河南商報(bào)
日前，鄭州發(fā)布重污染天氣橙色預(yù)警文件，并發(fā)布一系列大氣污染管控措施，這也意味著停工令的正式到來。文件提到，全市停止渣土運(yùn)輸、停止建
日前，鄭州發(fā)布重污染天氣橙色預(yù)警文件，并發(fā)布一系列大氣污染管控措施，這也意味著“停工令”的正式到來。
文件提到，全市停止渣土運(yùn)輸、停止建筑拆除施工等土石方作業(yè)，此外，還涉及了許多具體工程。
“停工令”的到來，也讓市民擔(dān)心，會不會影響自家房子的交付時(shí)間?
“停工令”開始施行，都涉及哪些具體工程?
日前，鄭州發(fā)布文件，按照省環(huán)委辦聯(lián)防聯(lián)控通知要求和《鄭州市人民政府關(guān)于印發(fā)鄭州市重污染天氣應(yīng)急預(yù)案的通知》(鄭政〔2019〕22號)，經(jīng)市政府同意，決定發(fā)布重污染天氣橙色預(yù)警，11月24日8時(shí)啟動重污染天氣Ⅱ級響應(yīng)措施，解除時(shí)間另行通知。
此次文件的下發(fā)，也意味著鄭州“停工令”正式到來。
文件除了提到停止舉辦各類大型群眾性戶外活動等健康防護(hù)措施，及倡導(dǎo)公眾綠色出行等建議性減排措施外，還有工業(yè)源減排措施、揚(yáng)塵源減排措施等涉及具體工程的措施。
業(yè)內(nèi)人士表示，這將會對施工進(jìn)度造成影響，比如工地上的基坑不能再挖了，土也不能填了，外立面不能刷墻貼磚了，連建筑材料也不能運(yùn)輸了……
文件提到，全市停止建筑拆除施工，停止開挖、回填、場內(nèi)倒運(yùn)、摻拌石灰、混凝土剔鑿等土石方作業(yè)，停止室外電焊、噴涂、粉刷、切割、護(hù)坡噴漿等作業(yè)(經(jīng)市政府批準(zhǔn)的應(yīng)急搶險(xiǎn)、一類民生工程、供暖管網(wǎng)、災(zāi)后異地遷建安置項(xiàng)目在達(dá)標(biāo)情況下可正常組織施工，二類民生工程項(xiàng)目可進(jìn)行除土石方作業(yè)外的其他工序作業(yè))。
直白地說，就是除了一些市政民生工程，如地鐵、道路、醫(yī)院、學(xué)校等項(xiàng)目，其他的如房地產(chǎn)等工程基本上都得停。
“停工令”不能成為開發(fā)商延期交房的理由
今年的“停工令”，還是往年的“配方”，基本沿用了2019年的文件規(guī)定，對開發(fā)商來說早已有了心理和行動上的準(zhǔn)備。
停工的影響開發(fā)商早在簽合同時(shí)就算進(jìn)去了，每年年底鄭州為了大氣污染治理，工地都會有一段時(shí)間不能施工，這也算是常規(guī)操作了，而且也沒有文件給出房地產(chǎn)項(xiàng)目可以延期交房的明確指示。
所以，“停工令”不能成為開發(fā)商延期交房的理由，開發(fā)商如果拿“停工令”來當(dāng)借口，進(jìn)行延期交房，肯定是不行的。
除此以外，也有市民比較關(guān)心此前的汛情、疫情對交房時(shí)間的影響，想弄明白開發(fā)商是否可拿這些因素作為延期交房的理由。
鄭州市城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情防控期間支持建筑企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的實(shí)施意見》中，提到了落實(shí)復(fù)工復(fù)產(chǎn)條件、合理延長合同工期等舉措，不過對合理延長的時(shí)間沒有做規(guī)定。
頂端新聞·河南商報(bào)記者了解到，今年8月20日，為應(yīng)對汛情、疫情等，鄭州市政府發(fā)布措施文件，規(guī)定合理延期不得超過3個(gè)月。不可抗力因素導(dǎo)致的延期交房已成定局，但延期期限最多不能超3個(gè)月。
11月24日，環(huán)保上的管控又來了，但因環(huán)保需求而造成的停工停產(chǎn)，不能成為房企延期交房的理由。
“停工令”來了，市民也很關(guān)心現(xiàn)在的樓房還能不能入手。
在此提醒大家，買房之前一定要問清楚樓盤具體的交房時(shí)間，且仔細(xì)弄清楚合同內(nèi)容，以及延期交房有何賠償規(guī)定。此外，也要遠(yuǎn)離負(fù)面纏身的房企，選擇財(cái)務(wù)狀況較好的房企。
“停工令”涉及哪些具體工程?
工業(yè)企業(yè)按照“一廠一策”實(shí)施停產(chǎn)或限產(chǎn)，并按要求停止運(yùn)輸
對污染物排放日均值超標(biāo)的企業(yè)實(shí)施停產(chǎn)整改，本輪減排措施解除后，經(jīng)核查達(dá)標(biāo)方可恢復(fù)生產(chǎn)
應(yīng)急響應(yīng)期間處于停爐狀態(tài)的工業(yè)企業(yè)，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自開爐
礦山、砂石料廠、石材廠、石板廠等停止露天作業(yè)
全市停止渣土運(yùn)輸
非道路移動機(jī)械(含裝載機(jī)、平地機(jī)、挖掘機(jī)、壓路機(jī)、鋪路機(jī)、叉車等)停止使用(經(jīng)批準(zhǔn)的允許橙色預(yù)警管控期間可以正常生產(chǎn)、施工的企業(yè)、工地除外，純電動的除外)(記者張麗)
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