小區二手房掛牌不多意味著該小區的房源供給相對較少，購房者選擇余地較小。這也可能意味著該小區的房源較為稀缺，或者是房東對市場的預期較高，不愿意將房屋投入市場。同時，這也可能是由于市場對這類房源的需求較低，無法吸引更多的房東將其投入市場。
需要注意的是，這只是根據一般情況下的市場規律所得出的結論，具體情況還需要根據當地市場和政策環境等因素綜合分析。
【資料圖】
1、掛牌時要明確委托內容和期限。
賣方大多數情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除要明確掛牌價格外，還應明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下，但最后簽約的肯定是他人。
2、謹慎收取定金。
中介公司找到客戶后會同賣方議價。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方對此要注意。房子賣了，定金轉為傭金倒也就算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時，要與中介公司扯皮了。
3、簽約時要注意四點。
一是核實房屋產權證書及房主本人及其身份證明原件;二是將房屋的物理狀況和權利狀況在合同中明確寫下來;三是提供“三項證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經書面通知房屋抵押權人的證明(包括解押)，如該房已經出租，則提供房屋承租人放棄優先購買權的書面證明;四是交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款。
4、盡量取得放款承諾。
簽約時，買方通常只支付首期款，余款待過戶后由銀行支付。但銀行只根據買方指示付款，如在房屋過戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，銀行不予放款，則存在不能依約付款違約風險。
5、下定時要明確議價期限。
下定時要明確中介公司向賣方進行議價的期限，保證議價不成時及時拿回款項。與中介簽好協議后，要拿份協議原件。在中介議價成功后，應要求中介將賣方簽署的協議和賣方簽的定金收條轉交給自己，簽定三方協議。
6、注重實地調查。
簽約前，買方應作些調查，首先到房屋實地考察，了解房屋的居住情況、相鄰關系、物業維修資金和物業收費等情況。其次，買方應至交易中心查詢該房屋的產權情況，有無抵押、租賃或被查封等。再次，到房屋所在派出所查明該房屋內戶口情況。最后，如需貸款還應事先向銀行咨詢貸款條件和可貸成數。
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