10月10日下午，南京土地市場網(wǎng)發(fā)布2022年寧出第08號土地掛牌出讓公告，公告推出4幅地塊，總用地面積約11.22公頃，起拍總價66億元，均位于江北新區(qū)核心區(qū)“核中核”片區(qū)。該批地塊限時競價時間為11月10日上午9:30開始。
據(jù)了解，4幅地塊全部位于市場熱度較高的江北新區(qū)中央商務區(qū)片區(qū)，片區(qū)內(nèi)不僅有著高起點的城市規(guī)劃和優(yōu)越的江景資源，而且公共配套十分優(yōu)越，可同時享有國際健康城片區(qū)的康養(yǎng)資源和中央商務區(qū)的商業(yè)、辦公資源優(yōu)勢。前期出讓的多幅地塊已成功引入品質(zhì)房企進行高品質(zhì)開發(fā)，將進一步提升片區(qū)的城市人居品質(zhì)和市場號召力。江北新區(qū)目前正在著力引入優(yōu)質(zhì)教育資源，致力持續(xù)提升片區(qū)的城市生活引力。
多位資深業(yè)內(nèi)人士分析指出，10月19日南京第三批次集中出讓地塊將網(wǎng)上競價出讓，此時適時推出新一批次出讓地塊，一方面可以穩(wěn)定房企的土地市場預期，讓企業(yè)的土地購置更有計劃性和針對性;另一方面也有助于豐富房企的市場選擇面，引導房企及時根據(jù)第三批次集中出讓的競價結(jié)果靈活調(diào)整土地購置策略，有效提升資金使用效率。某品牌房企投資負責人表示：“點贊!南京的土地供應策略越來越精細化，在上一批次地塊成交前公告下一批次地塊，在歲末資金趨緊現(xiàn)狀下，有助于我們綜合考量靈活制定土地購置策略，也有助于引導市場理性發(fā)展。”
據(jù)悉，為充分滿足企業(yè)多樣化的土地購置需求，年底全市其他片區(qū)或仍將繼續(xù)優(yōu)選推出優(yōu)質(zhì)地塊。
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出讓地塊基本情況
NO.新區(qū)2022G12地塊
NO.新區(qū)2022G12地塊為江北新區(qū)濱江大道以西、七里河大街以南(NJJBd010-21-13、21-14)地塊。東至規(guī)劃道路，南至規(guī)劃道路，西至勝利路，北至七里河大街。規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，出讓面積26002.27㎡(含僅出讓地下空間1854.33㎡)，容積率1.01≤R≤2.8，建筑高度≤100米。掛牌起始價154000萬元，最高限價176000萬元。
NO.新區(qū)2022G13地塊
NO.新區(qū)2022G13地塊為江北新區(qū)濱江大道以西、七里河大街以南(NJJBd010-21-06)地塊。東至勝利路，南至規(guī)劃道路，西至規(guī)劃道路，北至規(guī)劃道路。規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，出讓面積20484.21㎡，容積率1.01≤R≤2.8，建筑高度≤100米。掛牌起始價130000萬元，最高限價148000萬元。
NO.新區(qū)2022G14地塊
NO.新區(qū)2022G14地塊為江北新區(qū)廣西埂大街以北、浦鎮(zhèn)大街以南(NJJBd010-14-25)地塊。東至橫江大道，南至廣西埂大街，西至規(guī)劃道路，北至規(guī)劃道路。規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，出讓面積25546.27㎡，容積率1.01≤R≤2.8，建筑高度≤100米。掛牌起始價157000萬元，最高限價179000萬元。
NO.新區(qū)2022G15地塊
NO.新區(qū)2022G15地塊為江北新區(qū)浦鎮(zhèn)大街以南、浦濱路以西(NJJBd010-11-14)地塊。東至浦濱路，南至規(guī)劃道路，西至規(guī)劃道路，北至定向河。規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，出讓面積40157.50㎡，容積率1.01≤R≤2.4，建筑高度≤80米。掛牌起始價219000萬元，最高限價250000萬元。(記者 馬祚波)
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