安置房遲遲沒辦好產(chǎn)權(quán)證 開發(fā)商稱正籌資解決此事
發(fā)布時間：2021-08-03 11:17:24
文章來源：楚天都市報極目新聞
為修建地鐵征用房屋，但補償安置的新房4年還沒辦好證。近日，武漢市硚口區(qū)碩實馨園小區(qū)業(yè)主向極目新聞反映此事。對此，開發(fā)商表示，前期已
為修建地鐵征用房屋，但補償安置的新房4年還沒辦好證。近日，武漢市硚口區(qū)碩實馨園小區(qū)業(yè)主向極目新聞反映此事。
對此，開發(fā)商表示，前期已幫助100多戶業(yè)主辦理了不動產(chǎn)權(quán)證。因資金周轉(zhuǎn)困難，公司正在籌款，只要資金回流，其他業(yè)主的不動產(chǎn)權(quán)證也會逐步辦理。硚口區(qū)相關(guān)部門也在督促協(xié)助解決此事。
安置房遲遲沒辦好產(chǎn)權(quán)證
業(yè)主黃女士反映，她以前住在武漢市硚口區(qū)長堤街，2013年，為了修建地鐵6號線，家里的房屋面臨拆遷。當年，她與硚口區(qū)房屋征收管理辦簽訂房屋征收補償安置協(xié)議，同意通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式征收補償。2018年，她與武漢碩實房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《限價安置商品房訂購協(xié)議》，按照6300元/平方米的價格訂購碩實馨園小區(qū)一套房源，購房款直接從拆遷補償款里扣除。
當時，位于硚口區(qū)發(fā)展大道豐雅路的碩實馨園1棟、2棟已經(jīng)交房。黃女士裝修過后，就搬了過去，并盼著早日辦下不動產(chǎn)權(quán)證。可幾年過去，證件遲遲沒有辦下來。根據(jù)訂購協(xié)議，開發(fā)商應(yīng)在取得竣工驗收備案證后，7日內(nèi)簽訂正式的商品房買賣合同。但是交房后，她找過幾次開發(fā)商，雖然已經(jīng)竣工驗收，開發(fā)商并沒有跟她簽合同。“辦理不動產(chǎn)權(quán)證必須要網(wǎng)簽，沒有商品房買賣合同，就沒法網(wǎng)簽。”黃女士說。開發(fā)商遇到資金困難，該繳納的稅費沒有繳納，導(dǎo)致辦證緩慢。
業(yè)主胡婆婆介紹，她原來住在中山大道259號，2014年簽訂拆遷協(xié)議，2017年1月收到安置房。去年底，她在國外幫忙照看孫子，開發(fā)商通知她回來辦證。她趕緊回漢，按照要求遞交了辦證材料，可至今還沒辦好。她打電話咨詢開發(fā)商，工作人員說，不動產(chǎn)權(quán)證可以辦下來，但需要等開發(fā)商資金到位后才能辦理。
多部門推動已辦理百余戶
不動產(chǎn)權(quán)證遲遲辦不了，眾業(yè)主向多個部門反映此事。根據(jù)硚口區(qū)政府2019年7月底的回復(fù)，經(jīng)區(qū)建管站調(diào)查，碩實馨園小區(qū)項目已組織竣工驗收，且完成了竣工備案手續(xù);經(jīng)區(qū)國土規(guī)劃分局調(diào)查，該項目已辦理不動產(chǎn)首次登記手續(xù)，具備辦理個人不動產(chǎn)登記條件。根據(jù)不動產(chǎn)登記操作規(guī)范規(guī)定，個人辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)需提供相關(guān)資料，只要資料齊全，可以直接到政務(wù)服務(wù)中心不動產(chǎn)登記窗口辦理登記手續(xù)。該項目已納入不動產(chǎn)登記歷史遺留問題項目清單，硚口區(qū)政府正在積極督促建設(shè)單位配合小區(qū)業(yè)主辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)，待合同簽訂后，區(qū)國土規(guī)劃分局將盡快為業(yè)主辦理個人不動產(chǎn)權(quán)證書。
硚口區(qū)政府官網(wǎng)發(fā)布的信息顯示，2019年8月8日，該區(qū)副區(qū)長徐崗調(diào)研碩實馨園小區(qū)項目辦證問題，因該項目開發(fā)企業(yè)規(guī)模較小，資金困難，無法消除資金監(jiān)管賬戶，導(dǎo)致該樓盤2年無法網(wǎng)簽辦證。經(jīng)與武漢市房管局溝通，最終形成開通“歷史遺留問題房”網(wǎng)簽賬戶的決議、報告及會議紀要。
碩實馨園小區(qū)2個單元共有244戶業(yè)主。此后2年，開發(fā)商陸續(xù)為100余戶業(yè)主辦理了不動產(chǎn)登記證。
開發(fā)商稱正籌資解決此事
黃女士對極目新聞記者表示，看到別的業(yè)主拿到了不動產(chǎn)權(quán)證，她有點心慌，擔(dān)心自己的房子辦不了證。
對于業(yè)主的擔(dān)憂，武漢碩實房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員彭女士表示理解。她告訴記者，244戶業(yè)主的不動產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦了近一半，另一半接下來肯定也會辦好，辦證資料也是齊全的。因受其它項目影響，公司資金出現(xiàn)困難，辦證需要開發(fā)商繳納的費用暫時沒有繳納。老板正在籌集資金，只要資金一步步到位，公司就會分批給業(yè)主們辦證。
彭女士承諾，本月解決約10戶業(yè)主的辦證問題。因臨近開學(xué)，公司會優(yōu)先為家里有小孩需要入學(xué)的業(yè)主辦證，希望其他業(yè)主耐心等一等。
記者隨后將問題反映至硚口區(qū)建設(shè)局。工作人員表示，開發(fā)商資金緊張，該繳納的費用沒有繳納，導(dǎo)致辦證拖延。根據(jù)資金到位情況，該局前期已經(jīng)分批辦理了部分產(chǎn)權(quán)證。他們十分重視此事，每周都會聯(lián)系開發(fā)商，督促落實相關(guān)情況，后期將繼續(xù)跟進。(記者 劉閃 實習(xí)生 程心怡 魏佳怡)
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