鄭州不少樓盤紛紛推出買房送車位的優惠促銷活動
發布時間：2021-07-15 11:50:18
文章來源：頂端新聞·大河報
清盤特惠，買房送車位、買房加2萬送價值15萬車位……近期，鄭州不少樓盤紛紛推出買房送車位的優惠促銷活動。一個動輒十余萬元的車位，如今
“清盤特惠，買房送車位”、“買房加2萬送價值15萬車位”……近期，鄭州不少樓盤紛紛推出買房送車位的優惠促銷活動。一個動輒十余萬元的車位，如今卻成了賣房的附贈品，不少購房者對此表示質疑，送的車位靠譜嗎?這是不是開發商的促銷新套路?為此，大河報記者實地走訪了鄭州各樓盤，一探究竟。
真送？貨真價實！鄭州十余樓盤送車位使用權
近日，記者通過走訪鄭州各大售樓處發現，各開發商為提高銷量推出各種打折優惠活動，其中最為普遍的是“買房送車位”活動。據不完全統計，目前推出“買房送車位”活動的樓盤有十余個，分布范圍較廣，高新、惠濟、二七、管南等主城區及新鄭、中牟等近郊區均有分布。此外，還有不少樓盤表示近期也將加入“買房送車位”的促銷行列。
那么，“買房送車位”送的究竟是車位的產權還是使用權呢?惠濟區某樓盤的置業顧問告訴記者，“是使用權，但是到期后都可以進行續期的。”送的車位與正常銷售的車位是否有什么不同之處?該置業顧問表示，“一樣的，我們平時賣的車位也是使用權。”記者調查發現，鄭州目前在售車位具有產權的的確不多，出售的也大多是車位使用權，而近期參與“買房送車位”的樓盤，送的也大多是車位的使用權。
條件？參與有條件！加錢或指定房源
記者從高新區大正水晶森林售樓部了解到，該項目贈送的車位價格在15萬左右，“其實并不是直接贈送的，需要先繳納2萬元。”該項目的工作人員透露。
情況類似的還有白沙片區的東潤城，六期業主也需要先繳納2萬元，才能獲得“贈送車位”。“等于兩萬元買了個車位，其實還是劃算的啊。”針對此次的活動，業主王先生表示很滿意。
除此之外，記者發現目前市場上可以享受“買房送車位”的房源不少都為“指定房源”。比如中原區融創御湖宸院的置業顧問介紹，該項目推出的“買房送車位”優惠活動，只有“大面積、高總價”的改善戶型才能享受;無獨有偶，高新區的正商湖西學府也限制是“洋房房源”才能享受“買房送車位”優惠。除了洋房、大戶型等改善產品外，也有少部分剛需產品也能享受“買房送車位”優惠。如常西湖新區的匯泉西悅城，就推出了20套剛需特價房源，且表示“這20套剛需房也可以享受送車位的活動”。
促銷？活動熱度較高！夏季本就是車位銷售旺季
記者走訪時發現，的確有不少購房者是被“買房送車位”的活動吸引來的。
“我買的房源就是買房送車位，非常劃算。”在新鄭某項目的售樓部，來自安陽的朱先生帶著女兒來辦相關手續時對記者說道。“我一個朋友聽說了，也打算買送車位的房子，過幾天就要來定了。”朱先生說，雖然他買的樓層有點高，但很劃算，畢竟在新鄭單純買個停車位也要5萬~10萬元，而他所買的三房均價8000元/平方米，如果減掉車位的價格，算下來每平也就7000元左右。
不少業內人士表示，近期“買房送車位”的活動，的確讓不少購房者忍不住誘惑而出手。中原區某項目的工作人員也表示，自己所在的項目推出“買房送車位”活動一個多月時間，單周銷量就達到20多套，市場反饋還不錯。“如果效果良好，這個活動或將持續到9月份。”
為何近期各開發商會不約而同地搞起“送車位”這樣的促銷活動?有開發商表示，一是7月份是傳統的樓市淡季，“采取些業主喜歡的促銷方式也很正常。”二是夏季是車位的銷售旺季，天氣太熱，購房者們會考慮入手車位。
點評:優惠力度看似大！切記千萬要核實
業內人士表示，“目前，鄭州樓市分化嚴重，各大樓盤均面臨著去庫存的壓力，尤其是遠郊盤，開發商為了去庫存，只能‘使盡渾身解數’。針對不好走量的房源，‘買房送車位’不失為較好的促銷手段。開發商讓利促銷，捆綁銷售也是一種去庫存的好辦法。”
專家提醒，“買房送車位”看似優惠力度大，但購房者買房時應仔細查看贈送車位的位置如何，“指定房源”的戶型及位置如何，勿貪小便宜，警惕邊角料。北京金訴律師事務所主任王玉臣表示，不乏真有“買房送車位”的，但是打著“買房送車位”玩套路的也比比皆是，有不少是虛假宣傳、欺詐銷售，而且還有一些即使真的“送”了，實際上是拿著業主公共部分改造成車位進行所謂的贈送。
提醒各位購房者：
1.必須核實是否在合同里明確約定送車位，以及車位的具體位置，如果沒有，套路可能性很大。2.需要核實所謂送的車位究竟在規劃上是什么，比如如果屬于業主的公共部分改造的，開發商根本就無權贈送，本身就是業主共有的。3.注意對比送車位和不送車位是否有價差，有些時候，所謂送車位其實是捆綁銷售，羊毛出在羊身上。(記者管雪霏實習生韓懿亭)
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