預計年中房地產信貸需求和購房需求均會有所改善
發布時間：2022-04-08 13:20:30
文章來源：揚子晚報網
進入樓市金三，國內多個城市陸續松綁房地產調控政策，鄭州、福州、蘭州等四個省會城市接連放大招，出臺了調低首付比例、取消限售、取消認房...
進入樓市“金三”，國內多個城市陸續“松綁”房地產調控政策，鄭州、福州、蘭州等四個省會城市接連“放大招”，出臺了調低首付比例、取消限售、取消“認房又認貸”等多重舉措，欲借降低購房門檻刺激買家們的出手需求。
揚子晚報/紫牛新聞記者注意到，最先“出招”的是河南鄭州，3月1日晚間，鄭州出臺了樓市新政19條，保羅引導金融機構下調住房貸款利率、降低首付比例，以及在國內率先取消“認房又認貸”等政策，是全國首個系統全面的樓市放松政策，從此前的鼓勵房貸、降低首付開始進入到放松限購，對于購房家庭購房套數的增加有積極作用，信號意義更強。
此后的3月23日，同為省會城市的哈爾濱宣布廢止2018年出臺的限售政策，原文件“已完成其階段性調控使命”的表述頗為引人關注。一周之后，3月30日福建福州在一定范圍內放松限購政策，非戶籍家庭可在當地購房，無需落戶，且無需提供近2年內滿12個月的醫社保或納稅證明，即可購買一套福州五城區144平方米以下的普通住宅。清明假期后，蘭州為優化營商環境也出臺了多項“硬措施”，其中包括降低個人購房門檻，首套房首付比例從30%降至20%，二套房從50%降至30%;已結清購房貸款的家庭，再次申請貸款的按首套房執行。
記者統計發現，截至到目前，包括鄭州、福州、蘭州等省會城市在內，全國至少有60個城市放寬了購房政策，比如有超過10個城市下調了公積金或商貸首付比例，其中以三四線城市為主，山東菏澤、重慶等城市的部分銀行還將首套房的首付比例降至20%。業內普遍預計，政策寬松將是今年“銀四”期間的主旋律，相比三四線城市的做法，二線城市也開始進入到政策持續放松的階段，這對于市場預期的轉變將產生積極影響。
中指研究院數據顯示，熱點城市在前期積壓的需求逐漸釋放之下，市場已進入恢復通道，預計熱點一二線城市以及東部城市群的樓市有望率先企穩。相關機構還認為，年中或是樓市重要轉折點，房地產政策底逐漸顯現，在“因城施策”的帶動下，預計年中房地產信貸需求和購房需求均會有所改善。(記者 馬祚波)
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