廣州市通過閑置住房升級改造獲574萬獎補
發布時間：2020-07-30 10:57:17
文章來源：廣州日報
隨著7月初第一期租賃獎補資金發放到相關單位手中，更多財政專項租賃獎補資金也陸續發放中。近日，廣州市住建局發布2020年發展住房租賃市場
隨著7月初第一期租賃獎補資金發放到相關單位手中，更多財政專項租賃獎補資金也陸續發放中。
近日，廣州市住建局發布2020年發展住房租賃市場專項獎補項目(第二期)的公示。公示顯示，華南農業大學、廣州城投白云置業投資有限公司(以下簡稱“城投白云置業”)、廣州冠寓商業運營管理有限公司(以下簡稱“龍湖冠寓”)三家單位，將獲得獎補資金7424.7140萬元。
獎補類型更加多樣
今年廣州市第二期住房租賃市場發展專項資金獎補項目，預計獎補面積107756.89平方米，共計獎補7424.7140萬元。
記者注意到，此次獎補類型更加多樣，其中華南農業大學屬于興建大中專院校租賃住房，城投白云置業的項目則為集體建設用地建設租賃住房;而龍湖冠寓則是通過對閑置住房品質化提升類項目。
其中，華南農業大學天河校區的大中專院校租賃住房項目，預計獎補面積66904.00平方米，按照每平方米750元的獎補標準，預計獎補金額5017.800萬元;
城投白云置業在白云區鐘落潭長腰嶺的集體建設用地建設租賃住房項目，預計獎補面積24426.57平方米，按照每平方米750元的獎補標準，預計獎補金額1831.9928萬元;
龍湖冠寓位于海珠區新安后街1、3、5、12、13、15號大院的閑置住房品質化提升項目，預計獎補面積16426.32平方米，按照每平方米350元的獎補標準，預計獎補金額574.9212萬元。
通過閑置住房升級改造獲574萬獎補
從珠江新城CBD沿著獵德大橋南下江海大道，僅需5分鐘就能在看到江海大道東側的“龍湖冠寓”的標志。據記者了解，這個今年6月對外開放的長租公寓項目，獲得了廣州市574.9212萬元的租賃獎補資金，也成為廣州市首個通過對閑置住房進行品質化提升，而獲得獎補的租賃住房企業。
據了解，該項目原為廣東藥科大學赤崗校區的學生宿舍，隨著學校遷往新校區，該宿舍樓也逐漸空置下來。2019年，龍湖冠寓租下了宿舍的使用權，并進行品質化提升。整個改造提升工程歷時9個月。如今，原本空置的學生宿舍化身475套現代化長租公寓，并于今年6月15日全部投入廣州的租賃市場。短短一個月，這批公寓就取得了不錯的市場反響。
據廣州龍湖冠寓方面表示，廣州市住建局此次發放的租賃獎補資金對于企業來說是一種正向的鼓勵。該筆獎補資金也將專款專用于該項目的升級改造中，為租客提供更優質的產品，更好地服務廣州住房租賃市場。
廣州試點集體用地租賃住房項目獲獎補
記者在此次獎補名單中，看到了廣州首批利用集體建設用地建設租賃住房的長腰嶺項目。作為全國首批利用集體建設用地建設租賃住房試點，該項目也是廣州首批開工試點。
走出地鐵14號線鐘落潭站，步行僅需不到20分鐘，就能到達位于鐘落潭鎮長腰嶺村第四經濟合作社的長腰嶺租賃性住房試點項目工地(暫命名“城雋云匯”)。2018年9月，該項目與廣州市番禺區謝村、花都區獅嶺鎮旗新村被列為廣州首批村集體用地建設租賃住房試點。其中，此次接受獎補的長腰嶺項目也是試點中施工進度最快的項目。
據項目業主單位，城投白云置業的相關負責人介紹，該項目總用地面積11479平方米，總建筑面積約3.5萬平方米，目前項目正在建設中。
記者了解到，該項目的裝配率達到70%，是全廣州是裝配率最高的公寓建筑。項目建筑高度49.8米，共16層，預計2021年12月能夠完工并交付使用。預計供應超過600套租賃性住房，以30平方米左右的單間和一房一廳為主，滿足空港經濟區、廣州國際健康產業城、鐘落潭高職園區的住房租賃市場需求。
據介紹，長腰嶺區域有著旺盛的租賃需求。據了解，項目周邊規劃有148平方公里的廣州國際健康產業城以及13所高校院區等。而長腰嶺村本身，也被譽為中國裘皮之鄉，裘皮加工產業發達，外來人口最多達2萬人。但是，記者走訪發現，目前該區域周邊租賃住房以城中村住宅為主，月租金在20~30元/平方米不等，沒有長租公寓或成熟社區，無法滿足高端人才的居住需求。
據悉，該項目主要打造成適合周邊產業白領以及院校師生居住的人才公寓，主要戶型為單間和一房一廳，滿足高端人才住房需求。
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