敲詐勒索 北京住房選取了4起已查處“黑中介”典型案例
發布時間：2020-08-18 11:17:42
文章來源：北京日報
通過公開資料，市住房城鄉建設委選取了4起已查處黑中介典型案例。既以案釋法，警示中介行業從業人員引以為戒，切勿以身試法，也提示租房當
通過公開資料，市住房城鄉建設委選取了4起已查處“黑中介”典型案例。既以案釋法，警示中介行業從業人員引以為戒，切勿以身試法，也提示租房當事人通過正規機構尋找房源，遠離“黑中介 ”。
01
道合房地產經紀有限公司人員
敲詐勒索案
案例簡介
北京道合房地產經紀有限公司員工劉某某、徐某某、陳某某、李某某四人，在西直門鉆河公館及交大東路等地，多次采用踹門、撬鎖、損毀被害人財物等暴力威脅手段，在租賃合同未到期時強令被害人搬離所租房屋，以此方式強行占有被害人租金及押金，并在上述過程中，以言語威脅的方式強行向被害人索要錢財。
判決結果
2018年5月，經法院審理判決，以敲詐勒索罪判處劉某某等四人有期徒刑4年6個月至3年6個月不等，并處罰金。
02
通達置地房地產經紀有限公司人員
敲詐勒索案
案例簡介
北京通達置地房地產經紀有限公司劉某等7人，在朝陽區管莊鄉常意路等地，多次以通達置地的名義，在與被害人簽訂租賃合同并收取房屋租金、押金、管理費等費用后，以言語威脅、騷擾、限期搬離等方式強迫被害人交納各種額外費用，或編造各種借口以高額違約金、短信騷擾、更改房門密碼等方式強迫被害人退租，并不予退還被害人租金、押金等費用，共獲利30余萬元。
判決結果
2018年，經法院審理判決，以敲詐勒索罪判處劉某等7人有期徒刑7年至1年半不等，并處罰金。
03
浩創偉業房地產經紀有限公司人員
敲詐勒索案
案例簡介
北京浩創偉業房地產經紀有限公司朱某某、趙某某等6人，為謀取不法利益，以公司名義將房屋承租后打隔斷違法群租，在收取房租和中介費后，租賃合同未到期情況下，假借房東或居委會名義給租戶貼公告，以租戶擾民、房屋群租違規為由，要求租戶搬離。若租戶不搬，就采取斷水斷電、堵鎖眼以及言語威脅等方式強迫租戶搬家，然后通過暴力威脅手段，不退或少退租金和押金。房東的房子也因打隔斷、居住人數較多等導致房屋受損嚴重。涉及租戶、房主等被害人百余名。
判決結果
2019年11月，經法院審理判決，以敲詐勒索罪判處朱某某等6人有期徒刑6年至3年不等，并處罰金。
04
萬家安居房地產經紀有限公司
詐騙客戶租金押金案
案例簡介
北京萬家安居房地產經紀有限公司實際控制人吳某，雇傭經理及多名業務員，以低于應付業主租金數百元的價格將房屋租出，并拖延向業主支付租金。在承諾業主應付租金的前一天，吳某解散公司并攜款潛逃。騙取多名業主、租戶錢款共計12萬余元。后吳某被警方抓獲，到案后其陸續退賠了受害人部分經濟損失。
判決結果
經法院審理判決，以合同詐騙罪判處吳某有期徒刑3年，并處罰金。
市住房城鄉建設委將始終保持執法高壓態勢，常態化開展住房租賃中介機構亂象整改，嚴厲懲處住房租賃中介機構違法違規行為，規范住房租賃市場秩序，營造良好租賃市場環境。前述道合房地產經紀有限公司、浩創偉業房地產經紀有限公司均曾被區房管部門予以行政處罰。
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