五證”上崗 新建樓宇項目招商底氣更足
發布時間：2020-08-18 11:15:42
文章來源：北京日報
即將舉辦的2020服貿會上，一大批北京服務業擴大開放綜合試點實踐成果將亮相，其中就包括新建樓宇項目住所證明新政解招商難題的優化提升案例
即將舉辦的2020服貿會上，一大批北京服務業擴大開放綜合試點實踐成果將亮相，其中就包括新建樓宇項目住所證明新政解招商難題的優化提升案例。在北京城市副中心運河商務區，入駐新光大中心的科技獨角獸企業——特斯聯科技集團正是這一新政的受益者。本屆服貿會上，特斯聯也將攜最新研發的服務機器人參展。
通惠河畔，運河商務區核心區的新光大中心，與北京環球影城、副中心行政辦公區遙遙相望。該項目有3棟國際甲級寫字樓、4棟高品質商務公寓和一片10萬平方米的臨水街區式商業，是副中心重點打造的金融商務區。
筑巢引鳳。新光大中心先后與科技獨角獸特斯聯科技集團、綠色金融企業京能清潔能源投資公司等達成入駐意向。可在實際工商注冊時，問題隨之而來——樓宇雖已竣工，還未完成產權證辦理，按規定就無法為入駐企業提供住所地址進行工商注冊。
“拿到產權證少說也得一年時間，這段時間只能白白空置。”一張產權證卡住了項目招商的進度，新光大中心項目產業運營總監沈海清一度為這事兒很煩惱。
這并非新光大中心項目獨有的煩惱。在新崛起的運河商務區，由于周邊道路命名不穩定，新建樓宇項目地址都無法確定。2018年，在與通州區市場監督管理局溝通后，相關單位為解決企業這一痛點，很快拿出解決方案——新建樓宇項目住所證明新方式。具體說，依據《全面推進北京市服務業擴大開放綜合試點工作方案》，針對通州運河商務區內大部分新建樓宇已交付使用，但尚未取得產權證，擬入駐企業缺乏住所證明文件的情況，在規范管理的前提下，合理放寬住所證明文件要求，為企業入駐經營提供便利。
“允許開發商以書面形式提交申請，用‘五證’臨時代替產權證作為住所證明文件，為入駐企業辦理營業執照。”通州區市場監管局注冊科科長王禹清介紹，“五證”就是大家熟悉的國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證等。“有這‘五證’，事實上已經能夠證明項目不是違法建筑，已滿足經營條件。”他表示，開發商作出承諾，在一定期限內將“五證”及時更換為產權證，履行相應變更登記手續即可。
星巴克是這項政策的最早受益者。沈海清介紹，去年11月，新光大中心才拿到產權證，可在當年6月，星巴克就已辦理營業執照，兩個月后的8月9日，咖啡店就熱熱鬧鬧地開業了。光大控股在新經濟領域發展的核心戰略平臺特斯聯，也因此在去年10月就順利落戶，成為運河商務區的高科技獨角獸企業。
有了這項新政策，沈海清他們在招商時也感覺底氣更足了，“不僅能早一點簽下租賃合同，‘五證’還能幫入駐企業辦理營業執照，讓企業安心經營，我們心里也踏實。”目前，僅新光大中心享受“五證”政策便利的企業就有十二三家，這些企業規模都比較大，平均下來每年納稅額都有一兩千萬元，對通州經濟發展的貢獻不言而喻。
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